Lina

Einleitungs-Beitrag

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zuletzt 30. Sept.

Mietrechtliche Möglichkeiten

Hallo Zusammen, ich hatte gehofft so einen Thread garnicht machen zu müssen aber ich brauche mal euren Rat bzw. vielleicht sogar eigene Erfahrungswerte. Vor ca. 1 Monat haben wir unsere kleine Ava über entfernte Bekannte von einem unseriösem Hobby Züchter gerettet. Da es bereits einen Hund im Haus ( Mehrparteien) gibt sind wir grünaugig davon ausgegangen, dass es grundsätzlich erlaubt sei. Wir brauchen jetzt hier auch nicht darüber diskutieren, dass das bereits unsinnig war, das ist uns selbst bewusst und wenn man jung ist macht man leider mal Fehler und lernt dann draus. Naja zum eigentlichen Problem: Wir wurden von einer netten Nachbarin darauf aufmerksam gemacht, dass wir eine Einzelfall Genehmigung der Genossenschaft benötigen. Wir sind im Vorfeld zu fast jeder Partei ( eine Dame war zu dem Zeitpunkt im Urlaub - die Unterschrift haben wir nun aber auch) bei uns im Haus gegangen und haben um Erlaubnis gebeten und unsere Nachbarn haben uns dies Unterschrieben und waren auch wirklich begeistert von unserer Maus - Alles abgeschickt kam heute die Ernüchterung: Die Genossenschaft möchte dem nicht Zustimmen. Die Entscheidung hänge ich mal anonymisiert an. Meine Frage wäre hat jemand sowas ähnliches schon mal erlebt/ mitbekommen und hat Tipps? Wir sind grade einfach genervt / verzweifelt weil in dem Haus bereits ein Hund ist und alle Anwohner ja einverstanden sind. Gleichzeitig haben wir vor in aller spätestens 1-2 Jahren umzuziehen in eine Wohnung mit eigenem Garten für unsere Fellnase und dafür jetzt der ganze Stress … Ich Danke euch für jede respektvolle und verständnisvolle Rückmeldung 🙈

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Lina

21. Sept. 21:09

Okay, also kann das schon mal nicht „auffliegen“ bei dem Besuch 😅 Ich würde erstmal versuchen, den Termin nach hinten zu schieben und das Schreiben mit dem Verein aufsetzen. Keine Ahnung, ob das vielleicht Schikane sein soll?

Frage ich mich auch 😅 Habe mir auch schon überlegt das die kleine Maus mit Zubehör zuuuuufällig an dem Tag nicht da ist und mein Partner zuuuuufällig unterwegs ist mit ihr 😄

Tierisch gut

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Sophia

21. Sept. 21:37

Also das mit der Wohnung ausmessen ist ja grad sehr verdächtig. Passiert das nur bei dir oder auch bei den Nachbarn? Würde auch versuchen den Termin nach hinten zu drücken, vielleicht seid ihr grad auf Dienstreise oder müsst die Oma pflegen... Wenn sich das mit dem Mieterbund zieht kannst du der WG ja auch mal so etwas wie "Danke für Ihre Rückmeldung, wir werden wegen der Sachlage noch Rücksprache mit unserem Anwalt halten und kommen schnellstmöglichst auf Sie zurück." Dann ist die Sache nicht "geklärt" sondern noch "in Abstimmung"

Tierisch gut

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Susanne

22. Sept. 15:26

Frage ich mich auch 😅 Habe mir auch schon überlegt das die kleine Maus mit Zubehör zuuuuufällig an dem Tag nicht da ist und mein Partner zuuuuufällig unterwegs ist mit ihr 😄

Dein Partner bzw. eine zweite Person sollte auf jeden Fall anwesend sein, wenn der Vermieter jemand, den er beauftragt hat, in eure Wohnung schickt. Schon allein damit du später ggf. jemanden hast, der bestätigen kann, was gesagt und getan wurde. Der Hund muss natürlich nicht anwesend sein. Den kannst du, falls möglich, zur Oma, zum Gundesitter o.Ä. geben für die Zeit.

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Daniela

22. Sept. 15:35

Vor allem warum darf der andere Hund da leben ?

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Daniela

22. Sept. 15:37

Hast du das mal gefragt ?

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Lina

23. Sept. 21:41

Hast du das mal gefragt ?

Bisher noch nicht Ich suche das weitere Gespräch aber auch nicht mehr direkt mit denen sondern nur noch über den Mieterschutz :/

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Gudrun

23. Sept. 21:50

Ich würde dir auch raten zum Rechtsanwalt zu gehen zumal ihr da ja nicht mehr ewig wohnen wollt...

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Lina

23. Sept. 21:57

Ich würde dir auch raten zum Rechtsanwalt zu gehen zumal ihr da ja nicht mehr ewig wohnen wollt...

Würden wir dann machen wenn wir mit dem Mieterschutz nicht weiterkommen würden. Aber erstmal bleib ich da „guter Dinge“ bis gegenteiliges aufkommt :)

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Lina

23. Sept. 21:58

Also das mit der Wohnung ausmessen ist ja grad sehr verdächtig. Passiert das nur bei dir oder auch bei den Nachbarn? Würde auch versuchen den Termin nach hinten zu drücken, vielleicht seid ihr grad auf Dienstreise oder müsst die Oma pflegen... Wenn sich das mit dem Mieterbund zieht kannst du der WG ja auch mal so etwas wie "Danke für Ihre Rückmeldung, wir werden wegen der Sachlage noch Rücksprache mit unserem Anwalt halten und kommen schnellstmöglichst auf Sie zurück." Dann ist die Sache nicht "geklärt" sondern noch "in Abstimmung"

Wir haben im übrigen auch mal ein paar Nachbarn gefragt und wir sind tatsächlich nicht die einzigen. Zögere den Termin trotzdem etwas hinaus bis zumindest das Schreiben unsererseits raus ist 😅

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Dogorama-Mitglied

23. Sept. 22:17

Ganz lieben Dank für all eure Nachrichten !! eine Freundin hat mich grade darauf aufmerksam gemacht dass wir vermutlich was unterschrieben haben und tatsächlich haben wir das auch (siehe Bild)…. Das ändert vermutlich die gesamte Lage oder ? 😕

Die sind lustig 😂 Das BGH Urteil ist von 2013 und sagt folgendes aus: Eine Allgemeine Geschäftsbedingung in einem Mietvertrag über Wohnräume, die den Mieter verpflichtet, "Keine Hunde und Katzen zu halten" ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam. BGH, Urteil vom 20. März 2013 - VIII ZR 168/12 - LG Essen AG Gelsenkirchen Und der Paragraph aus dem BGB: Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Ich bin ja kein Jurist, aber das klingt ein bisl so, als wäre da einfach mal Paragraphen rausgekramt worden um klug zu klingen.

Tierisch gut

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